Informatie rond de examens

Examen Vastgoeddeskundige voor de Makelaar en Taxateur

Het examen Makelaar heet tegenwoordig het examen Vastgoeddeskundige. Het wordt afgelegd in het kader van de beroepsopleiding tot makelaar, taxateur of makelaar/taxateur. Deze opleiding bestaat uit de fase Basistheorie en een fase Aanvullende theorie. Het diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige wordt uitgereikt bij het behalen van 5 certificaten.

Alle examens worden afgenomen door SVMNIVO te Nieuwegein, een onafhankelijk examenbureau dat van oudsher examens voor de vastgoedbranche afneemt. KMR is opleider voor deze examens en geregistreerd bij SVMNIVO. KMR neemt zelf geen examen af en is dus geen exameninstantie. Opleiden en examineren blijven dus steeds strikt gescheiden. Dat komt de objectiviteit en waarde van het diploma ten goede.

Deelname aan het examen

De deelname aan het examen verloopt rechtstreeks via SVMNIVO. Ieder die het examengeld heeft voldaan kan aan het examen deelnemen. Het is niet vereist om op een makelaarskantoor te werken om examen af te mogen leggen. De theorie-examens vinden grotendeels via een computertoets plaats op de verschillende examencentra in Nederland. Veelal wordt daar dan door middel van meerkeuzevragen getoetst.

De fase Basistheorie

De basistheorie biedt een breed beeld van de makelaardij. Soms meer praktisch, dan meer theoretisch. Iedere kandidaat komt ongetwijfeld onderwerpen tegen waar al bekendheid mee bestaat, terwijl andere vakken weer nieuw zijn. Het is een mooie gelegenheid om de aanwezige vastgoedkennis uit te breiden. In de regel worden er geen vrijstellingen op basis van vooropleiding verleend. Ieder legt dus het volledige traject af. Voor de opleiding staat een duur van gemiddeld 1-1,5 jaar. Voor het diploma Basistheorie dient examen te worden gedaan in de volgende modules:

• Bouwkunde A en B
• Financiën en Fiscaliteiten (F&F)
• Privaatrecht
• Publiekrecht
• Vastgoedeconomie (VE)

Bij een voldoende resultaat wordt per module door SVMNIVO een certificaat uitgereikt. Dit certificaat is een bepaald aantal jaren geldig (3 tot 5 jaren, afhankelijk van de module). Zijn alle certificaten in bezit, dan volgt het diploma. Daarmee is de fase Basistheorie dan afgerond.

De fase Aanvullende Theorie

Bij de fase Aanvullende theorie dient een keuze voor Makelaar, Taxateur of Makelaar/Taxateur gemaakt te worden. Bovendien bestaat nog de keus voor de specialisatie Wonen, BOG of Landelijk Vastgoed (AOG). Per kamer (de specialisatie) is er een apart diploma Aanvullende theorie. Verreweg het meest gekozen is de specialisatie Makelaar Wonen.