Opleiding Makelaar: Cursus Praktijkleer Wonen (K-RMT)
De module Praktijkleer Wonen vormt het theoriegedeelte van de Specialisatie Wonen. U zult in het bezit zijn van het diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige voordat u aan deze module gaat deelnemen, maar verplicht is dit niet.
Praktijkleer voor de Woningmakelaar
Praktijkleer Wonen is een breed vak, waarin veel verschillende aspecten van het interessante makelaarsvak belicht worden. Dan weer theoretisch, dan weer meer praktisch. Praktijkleer vormt een verdieping van kennis die u eerder in de basistheorie heeft opgedaan. Hoe komt de koopovereenkomst voor een woning in Nederland tot stand? Wat houden de bedenktijd en de inschrijving bij de koop in? Wat is een economische eigendomsoverdracht? Hoe werkt de vastgoedveiling en wat houdt het huurbeding in de hypotheekakte precies in? Op deze en andere vragen gaan wij bij deze cursus dan ook verder in.
Ingangsniveau
Het examen Praktijkleer behoort tot de aanvullende theorie en wordt vaak als laatste afgelegd. Wij adviseren u om voldoende kennis van Privaatrecht en Financiën & Fiscaliteiten uit de Basistheorie te hebben voordat u aan Praktijkleer begint. De module is echter niet per se moeilijker dan de basistheorie. U heeft Praktijkleer beslist nodig voor de KRMT-registratie.
Het lesmateriaal
Bij de cursus is lesmateriaal inbegrepen. U dient in het bezit te zijn van een voldoende actuele wettenbundel.
De leslocatie en de lesdagen
De cursus wordt gegeven op onze leslocatie in het centrum van Leiden. Zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid. De module Praktijkleer Wonen beslaat 8 lesavonden (tijd 19u30-22u00); de lessen worden gegeven op een doordeweekse avond.
Indeling van de cursus
In de cursus worden de volgende onderwerpen behandeld:
| Makelaardij | Historische ontwikkeling makelaardij; juridische basis en positie van de makelaar; branche-organisaties binnen de makelaardij |
|---|---|
| Fiscaliteiten | Toepassing van de Inkomstenbelasting, Omzetbelasting (BTW) en Overdrachtsbelasting op huur/verhuur, koop/verkoop en financiering van onroerende zaken (woonobjecten) |
| Huur en verhuur | Wettelijke bepalingen omtrent huur: Algemene Bepalingen huurrecht, huur van woonruimte, huur van bedrijfsruimte, huur van kantoorruimte |
| Koop en verkoop | Juridische aspecten rond de koopovereenkomst; totstandkoming koop; bedenktijd en inschrijving; informatie- en onderzoeksplicht; non-conformiteit; belangrijkste kenmerken en termen van openbare verkoop (vastgoedveiling) en verkoop bij inschrijving (woonobjecten) |
| Financiering | Wettelijke bepalingen omtrent het hypotheekrecht, gebruikelijke bedingen in de hypotheekakte; ontstaan en einde hypotheekrecht; parate executie; de Nationale Hypotheekgarantie (NHG-regeling) |
| Marketing | Algemene aspecten van marketing en consumentengedrag |
| Ethiek en makelaardij | Ethische kwesties rond de positie van de makelaar en de WWFT |
